Transformer un ancien garage et une habitation

Mes clients viennent d’acquérir un bien de 300m² à Mollégès.

garage_avant

Ce bien sera divisé en 3 lots.

Le projet qu’ils m’ont confié porte sur 2 lots d’habitation d’une surface de 190m² à imaginer dans ce lieu, le 3ème lot sera à imaginer ultérieurement.

L’objectif est de repenser entièrement l’espace selon la meilleure disposition possible, par rapport à la forme, la superficie et l’exposition.

Ce bien est destiné à la revente. Le but était donc de créer des aménagements contemporains neutres afin de permettre aux futurs acheteurs une projection rapide des lieux.

J’ai commencé à travailler sur l’aménagement et la circulation des espaces.

Après plusieurs propositions de croquis en vue aérienne, afin de présenter la meilleure façon d’agencer l’espace, mes clients ont opté pour ces aménagements.

Pour la 1ère habitation mes clients ont imaginé une cour fermée et une grande verrière.

L’objectif était d’implanter au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un WC, un cellier, une terrasse fermée et un garage et à l’étage : 3 chambres et une salle d’eau + WC, avec comme contrainte l’emplacement de la trémie des escaliers.

Croquis vue aérienne RDC :

habitation_01_rdc

Croquis vue aérienne Etage :

habitation_01_etage

Une fois l’aménagement validé, j’ai réalisé plusieurs visuels état projeté 3D, afin de permettre une projection immédiate de l'espace intérieur/extérieur et l'agencement final du projet.
Des plans côtés état projeté à l'échelle 1/50 ont également été livré pour chacun des 2 niveaux, afin de servir de support aux futurs travaux.

Visuels état projeté 3D :

habitation_01_hd_00

habitation_01_hd_01

habitation_01_hd_02

habitation_01_hd_03

habitation_01_hd_04

Pour la 2ème habitation, l’objectif était d’implanter au rez-de-chaussée : un séjour/ cuisine, un cellier et un garage et à l’étage : 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, avec comme contrainte l’emplacement de la trémie des escaliers et du cellier.

Croquis vue aérienne RDC :

habitation_02_rdc.png

Croquis vue aérienne Etage :

habitation_02_etage.png

Une fois l’aménagement validé, voici les différents visuels état projeté 3D réalisés.

Visuels état projeté 3D :

habitation_02_hd

habitation_02_hd_02

habitation_02_hd_03

habitation_02_hd_04

habitation_02_hd_05

Ceux-ci pourront-être présentés avant même l’achèvement des travaux, pour une vente plus rapide. Mes clients pourront également les fournir aux agences immobilières de leur choix.